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            建筑公司注冊

            項目投資


            項目投資理念:

            公司目前是自有資金在國內挖掘潛力項目,資金來源除集團自有資金之外,多年來與國內外各投資財團、金融機構、投資商保持緊密合作,選擇切實可行的項目進行風險投資。我們擁有資本市場運作的豐富經驗,促進資金與項目的對接,提高資源配置效率,推進社會信用體系建設,為市場經濟和社會發展服務,使企業在最短的時間內解決各種資金問題。同時,針對投資機構的投資目標和發展戰略,以及對項目的具體需求,幫助他們尋找和選擇最合適的企業和項目,從而實現多方共贏的戰略目標。

             

            投資項目范圍

            一、項目資本金臨時墊款

             1. 重大建設項目已獲政府相關部門審批,且銀行配套資金已經落實,而項目公司資本金未到位或到位一部分,需要臨時墊款,一般23個月。

            2. 重大建設項目指高速公路、地鐵、高鐵或機場、港口等大型基礎設施項目,項目公司一般是政府部門出資。

            二、參與大型項目招投標而需要進行短期融資

             1. 時間一般在12個月;

             2. 招投標公司能拿出部分資金。

            三、上市公司在收購、兼并、重組或定向增發過程中,大股東或其他關聯方需要進行短期融資

             1.上市公司指在上交所、深交所上市的股份公司;

             2. 融資以26個月短期借款為主;特殊情況也可一年或以上,視具體情況而定。

             3.融資方需以自有資產足值抵押或質押,如房地產、上市公司股票等。

            四、房地產開發商短期融資

            1.房地產公司為拿到土地使用證,需繳交土地出讓金,而需要進行短期融資。

            2.房地產公司在建項目,因特殊原因造成資金緊張而需要進行融資;。

            3.房地產公司所建商品房未銷售或部分銷售,但銀行貸款到期而需要進行融資。

            4.在拍賣商品房、寫字樓或土地等資產時,舉牌人因臨時資金緊張而需要進行短期融資。

            五、銀行過橋貸款

             1. 銀行貸款到期,公司需還舊借新;

             2. 確立銀行核新放款的批復;

            六、房地產私募基金

               全國各地的一,二,三,四線房地產項目在四證齊全,地段較好的前提下,我公司都可以進行私募投資。

            除了以上公司自有資金進行的短期借款項目外;有渠道做如下項目

            1.上市公司股票質押融資業務:一般流通股4折多,限售股3折多,按照市價打折,期限1-2年,融資金額不限,融資成本根據股票質地不同,可在10%-15%之間。 

            2. 房地產融資:信托公司與開發商按照1:1來配資,一般要求二線城市的住宅開發項目,開發商或股東單位有二級開發資質,期限1-2年,融資成本25%左右

             

              3.經營性物業抵押貸款:四星級以上酒店,購物中心,大型賣場,寫字樓等已經營業中的商業物業,有租金收入。

             4.金融機構的不良資產收購及爛尾樓處理:包跨信托機構需要處理的信托產品和銀行的不良資產(與國有資產管理公司合作)。

            5.另外,以下項目也屬于投資項目范圍:旅游環保項目、高新項目、互聯網+、基礎設計項目、農副產品深加工項目、礦產品開發項目,水資源開發項目、醫藥化工項目、種植養殖項目,企業技改、市場的短缺項目、資產重組與兼并項目、機器設備改造與升級等一些項目

            投資條件

            1、符合國家的產業政策,屬于國家允許和鼓勵的項目優先考慮;

            2、合作項目必須具有良好的投資環境和可行性條件,風險可控;

            3、合作項目必須有良好的發展前景和顯著的經濟效益與社會效益;

            4、項目方所提供的資料、相關法律文件必須真實合法;

            5、企業或項目在合作條件上必須是成熟的。

            投資方式

            A、股權式:出資方投資不得少于總投資的50%,雙方共同享受權利和義務,共同經營,按比例分紅可考慮中方以土地、廠房、設備折資入股,出資方可采取控股方式進行靈活運作!企業組成形式是有限責任公司,該企業在民事活動中以其注冊資金承擔民事責任。

            B、合作契約式:雙方以資金、土地使用權、物資等入股,共同經營管理,共同收益。企業組成形式可成立具有法人資格企業和非法人企業,管理形式共同管理或委托一方管理,還可以委托第三方管理。

            C、 融資(借貸):投資方不參與經營管理,但投資方有權對項目方 進行監督及財務管理,按規定收取利息或固定回報。

            D、資產重組與兼并:出資方投入現匯參與經營管理,共享受益,共擔風險,按股分紅。


            其它信息

            項目投資

            項目投資理念: 公司目前是自有資金 ...

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            廣州銳恒企業管理咨詢有限公司

            公司性質:有限責任公司(自然人投資或控股)

            公司類型:商務服務業

            電話020-85289255 18313188533

            地點:廣州市天河區黃埔大道367號2106房

            電話18613188533



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